Як правило, придбання квартири - справа хоч і захоплююче, але нервове. Завжди хочеться вибрати житлоплощу, яка одночасно була б недорогий, комфортною і мала зручне розташування. Якщо підійти до справи з розумом, всього цього вдасться досягти. Просто потрібно дотримуватись деяких правил.

В першу чергу потрібно визначитися з наступними питаннями:

• Яку суму можна витратити?
• Житло купується для себе або для здачі в оренду?
• Місцезнаходження.
• Кількість кімнат і загальна площа.
• Вторинний ринок або новобуд?
• Поверх.
• Прилегла інфраструктура.

Швидше за все, ідеальне для вас місце, що відповідає всім вимогам, якщо і знайдеться, то буде коштувати надто дорого. Деякими моментами доведеться пожертвувати, а тому виберіть для себе кілька найбільш важливих пунктів і відштовхуйтеся від них. Тому квартира в розстрочку - буде досить правильним рішенням.

На що звернути увагу?

Пропонуємо невеликий список-підказку, який стане в нагоді при виборі квартири.

Місцезнаходження. Чи зручно вам буде добиратися на роботу? Чи є поруч парк або сквер для прогулянок? Як йдуть справи з паркуванням? Окрему увагу потрібно приділити інфраструктурі - наявності в крокової доступності розв'язок громадського транспорту, магазинів, дитячих садів і шкіл, побутових сервісів. Якщо район незнайомий - не полінуйтеся дізнатися в інтернеті про криміногенну обстановку.

Куди виходять вікна. Для сімей з дітьми ідеальним варіантом стане вікно у вітальні, що виходить у двір - так батьки зможуть контролювати своїх чад, поки ті розважаються на вулиці. В іншому ж все залежить від району і побажань покупця.

Загальний стан. Навряд чи ви захочете купити квартиру, а через рік дізнатися, що проводка згнила, труби ось-ось лопнуть, стелю стабільно тече. Необхідно оглянути кожну кімнату на наявність цвілі, з'ясувати стан стін і підлоги, перевірити сантехніку. Чим в кращому стані виявиться житлоплощу, тим менше зусиль доведеться витратити на ремонт.

Також варто врахувати матеріали і рік побудови будинку, поверх, на якому розташовується цікавить Вас квартира і ергономічність планування.

Яку вибрати квартиру - новобуд або вторинку

До плюсів вторинного житла можна віднести меншу, ніж у новобудови, вартість, можливість відразу в'їхати (якщо ремонт дозволяє), найчастіше кращу і вже усталену інфраструктуру. Мінусів теж вистачає:

• криміногенність;
• занепад будівлі;
• поганий стан під'їздів і ліфтів;
• з охорони тільки домофон.

Що стосується новобудови, то плюси - це:

• зручне планування;
• використання сучасних будівельних матеріалів;
• можливий шлагбаум, служба охорони, камери спостереження;
• немає проблем з комунікаціями.

Мінуси - часто висока вартість і необлаштованість інфраструктури.

Наостанок - дуже важливий рада. При покупці квартири обов'язково перевірте всі документи. Найкраще покажіть їх тлумачним юристу - так можна буде уникнути шахрайства і неприємних сюрпризів у майбутньому.