Facebook

Реконструкція будівель і споруд

Реконструкція

Підсумкової метою проведення реконструкції будівель і споруд, що має на увазі проведення цілого комплексу будівельних і монтажних робіт, є оптимізація їх функціональних характеристик або ж зміна наявних експлуатаційних умов. Це дає можливість запобігти необхідність передчасного зносу.

 

Результати проведеної реконструкції можуть виражатися в зміні різних параметрів архітектурних об'єктів. Найчастіше виконується розширення площі шляхом надбудови нових поверхів або додавання прилеглих споруд. Якщо заходить мова про будівлі, що мають історичну цінність, то в їх відношенні зазвичай виконуються роботи по косметичній реставрації фасаду. Зробити реконструкцію будівлі може ТОВ "Естейт консалт", із якою можна детальніше ознайомитись тут: https://estatekonsult.com/proektirovanie
 

РОЗРОБЛЕННЯ ПРОЕКТУ РЕКОНСТРУКЦІЇ БУДІВЛІ
Зміна планувальних і техніко-економічних характеристик будівлі неможливо без складання відповідних проекту і кошторису. Класичним прикладом ситуації, при якій необхідне створення проекту реконструкції, можна вважати:

  • збільшення висоти будівлі шляхом надбудови додаткових поверхів та мансарди;
  • прибудова до будівлі нових споруд;
  • зміна функціонального призначення об'єкта (наприклад - переробка заводських приміщень в офісні);
  • підвищення інтенсивності навантажень, що надаються на конструкцію.


ЦІНА РЕКОНСТРУКЦІЇ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД
Вартість реконструкції будівель визначається виходячи з таких характеристик:

  • технічний стан, зношеність будівлі;
  • обсяг робіт, які належить виконати;
  • масштаб запланованих змін;
  • тип самої будівлі. Наприклад, реконструкція споруди, зведеного кілька століть назад, обійдеться куди дорожче, ніж зміна змін в технічні характеристики будівлі 60-70-ти річної давності;
  • складності, що виникають в процесі практичної реалізації робіт (наприклад, розташування об'єкта в незручному місці, значна висота будівлі і т. д.);
  • терміни, відведені на виконання роботи;
  • площа об'єкта, що підлягає реконструкції (усереднена ціна за 1 кв. м. реконструкції нежитлової будівлі зростає при зниженні площі);
  • необхідність залучення додаткових вузьких фахівців при виконанні реконструкції.

Слід врахувати також і вартість розробки проекту.

ВИДИ РЕКОНСТРУКЦІЇ
Класифікуються реконструкційні роботи за різними критеріями:

  • характер проведених робіт;
  • особливості конструкції архітектурного об'єкта, який необхідно реконструювати;
  • співвідношення обсягу внутрішніх робіт до обсягу робіт зовнішніх;
  • обмеження, пов'язані з вимогами законодавства.

Залежно від того, що саме виконується в ході проведення робіт з оптимізації техніко-економічного рівня та загального стану архітектурного об'єкта, роботи з реконструкції можуть поділятися на:

  • збільшення площі і зведення нових об'єктів, що мають обслуговуюче і допоміжне призначення;
  • заміна на нове обладнання морально застарілого або ж вийшло з ладу, а також установка сучасних комунікацій та інженерних систем;
  • усунення різних порушень, допущених ще в ході зведення архітектурного об'єкта;
  • будівництво нових споруд замість ліквідованих або їх капітальний ремонт (у тому випадку, якщо їх використання з тих чи інших міркувань неможливо). Важливий момент - реконструкція передбачає їх розташування на одній території, тому що в противному випадку це вже буде вважатися як будівництво нових будівель.
в Облицювання Переглядів: 181 Коментарів: 0
Оцінити цей запис:
0

Коментарі

  • Ніяких коментарів поки не було створено. Станьте першим коментатором.

Залишити Ваш коментар

Гість Середа, 21 серпня 2019