Facebook

С чего начинается строительство дома на участке?

Самостоятельно построить дом с нуля всегда непросто, независимо от того, каким бюджетом вы располагаете. Многих, кто затевает подобный проект, смущает огромное количество требуемых документов, статей расхода, видов работ, страшит риск ошибиться и столкнуться с неподъемными последствиями.

Наше краткое руководство поможет не запутаться и принять верное решение, а надежным помощником в деле строительства станет компания Architect.

С чего начать строительство дома? | Ответы на Ваши вопросы

С чего начать строительство загородного дома?

Подготовку к строительству можно разделить на несколько этапов:

  • выбор земельного участка;
  • разработка проекта;
  • утверждение документации;
  • выбор подрядчика;
  • подбор материалов.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Выбор участка

Покупка участка — это то, с чего начинается строительство загородного дома. Приобретая землю, следует руководствоваться несколькими критериями:

  1. Самое важное — личные предпочтения. Подумайте о том, где бы вам хотелось жить: возле леса, у воды и т.д.
  2. Месторасположение: самые удобные места для дома располагаются в черте города или на небольшом удалении (в пределах 10-15 км) от него.
  3. Площадь участка: чем масштабнее ваши планы и внушительнее бюджет, тем больший участок целесообразно искать.
  4. Удаленность необходимых инфраструктурных объектов: медпункт или поликлиника, магазины, аптеки, если в доме будут жить дети — школа или детский сад и т.д.
  5. Транспортная развязка: качество окрестных автодорог и подъездных путей, доступность общественного транспорта.
  6. Наличие коммуникаций: возможность провести воду, электричество, газ, канализацию.
  7. Экологическая ситуация: близость к оживленным шоссе, промышленным предприятиям.
  8. Тип почвы: на некоторых грунтах просто невозможно строить тяжелые дома.
  9. Рыночная стоимость участка: на нее влияют как объективные особенности, так и наличие возможности и навыков торга.

С участком определились. Идем дальше.

Создание проекта

Важно разработать проект дома, который удовлетворит ваши запросы и не разочарует в дальнейшем. Тщательно подбирайте стиль строений, место расположения, этажность и площадь, материалы для строительства и отделки. Если бюджет позволяет, можно обратиться в архитектурное бюро.

Документы

Для строительства требуется большой пакет документов:

  • заявление в местную администрацию по адресу участка;
  • постановление, разрешающее строительство, выданное администрацией;
  • кадастровый паспорт;
  • окончательный проект строительства и т.д.

На этом этапе будьте особенно внимательны.

Выбор подрядчика

Можно построить дом своими руками, а можно нанять для поэтапного строительства загородного дома генподрядчика (строительную компанию, которая сдаст дом под ключ и выполнит все работы, начиная с оценки участка и заканчивая финальной отделкой) или субподрядчика (выполнит часть работ). Под «своими руками» имеется в виду привлечение знакомых, друзей и родственников, ведь построить дом в одиночку — неподъемная задача, поэтому намного выгоднее и надежнее обратиться за помощью к специалистам.

Подбор материалов

Распространенные материалы для строительства:

  • кирпич — относительно дорог, но красив, прочен и долговечен;
  • пеноблоки — легки, хорошо удерживают тепло, имеют высокое качество по хорошим ценам;
  • газобетонные блоки — прочный и легкий дышащий материал, с которым легко обращаться, нетребователен к фундаменту;
  • древесина (брус, бревно) — дорого, экологично и красиво.

Пройдя все описанные подготовительные этапы, вы сможете приступить непосредственно к возведению жилого дома мечты и быть уверенными в том, что не упустили ничего важного.

в Все для дому Переглядів: 40 Коментарів: 0
Оцінити цей запис:
0

Коментарі

  • Ніяких коментарів поки не було створено. Станьте першим коментатором.

Залишити Ваш коментар

Гість Субота, 28 листопада 2020