Facebook

Риски при покупке квартиры в новостройке

Новенькая квартира, пахнущая свежей краской, всегда была лакомым кусочком для любого покупателя жилья.

Новостройки пригорода Киева возводятся по новейшим технологиям, которые по всем статьям опережают достижения строителей времён СССР. Цена квартиры на вторичном рынке, не просто требующей глобального ремонта, а и переоборудования всех коммуникаций, бывает выше, чем стоимость нового жилья. Конечно, многие обращают внимание на новострой, однако при этом следует соблюдать предельную осторожность.

Чего бояться?

На рынке нового жилья не всё так радужно, как мы об этом читаем в заказных статьях. Ассоциация помощи инвесторам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков, на данный момент располагает данными о 80 объектах, строительство которых остановлено по разным причинам. Немного статистики:

  1. В прошлом году градостроительная Госинспекция провела около 12 тыс. посещений строительных объектов по всей стране. Выявлено 3,8 тыс. фактов нарушения строительного законодательства. Это говорит о том, что каждый третий объект имеет какой-нибудь дефект, следовательно, такая стройка имеет все шансы быть остановленной, если застройщик не согласится быстро устранить обнаруженные недостатки.

  2. Инвесторы, вкладывающие деньги на стадии закладки фундамента, должны знать, что в указанные в договоре сроки возводится не более 15% объектов, а остальные в лучшем случае достраиваются с большим опозданием, а то и вовсе замораживаются.

Оценка рисков

Без риска не обходится ни одна сделка. Но есть возможность свести риски до минимума, собрав о застройщике информацию. Если, к примеру, строительная компания строит дома повсеместно, и на её балансе находится немало объектов, вероятнее всего, она в состоянии достроить и ваш дом. Но если на строительный рынок выбился новичок, не имеющий серьёзных ресурсов и опыта, и рассчитывающий на деньги инвесторов, а не на собственную финансовую «подушку», риск потерять деньги очень велик.

Как найти надёжного застройщика?

На фоне печальных известий со скандальных строительных площадок какой-то просто «Одой труду» выглядят новости со строительства ЖК «Вышгород Сити Парк». Начав возводить жилой комплекс в апреле 2016 года, застройщик успел вывести первую секцию, почти закончить вторую и заложить основы третьей. Всего планируется 11 секций, где будет 1100 квартир, часть из которых относится к престижному многоуровневому жилью.

Судя по многочисленным отзывам в интернете, работа на стройплощадке не останавливается ни на минуту. А если заглянуть на официальный сайт компании, можно оценить скорость работы строителей и без выезда на место: там часто публикуются фотоотчёты, фиксирующие все этапы работ.

Инвесторы, убедившиеся в порядочности застройщика, раскупают новое жильё, как горячие пирожки. Еще только недавно на реализацию выставлены квартиры в строящейся секции, а сегодня рядом с планами однокомнатных и двухкомнатных квартир уже можно видеть отметку «Продано». Какие еще нужны рекомендации!

в Все для дому Переглядів: 193 Коментарів: 0
Оцінити цей запис:
0

Коментарі

  • Ніяких коментарів поки не було створено. Станьте першим коментатором.

Залишити Ваш коментар

Гість Неділя, 21 жовтня 2018