Купівля житлового приміщення в новому будинку має очевидні переваги: ​​покупець гарантовано позбавлений можливих суперечок з колишніми власниками, кримінального минулого об'єкта, судових тяжб з державними органами, якщо ті рішать, що новий власник порушив права дитини, вихованця дитбудинку, інваліда чи іншого привілейованого громадянина. Але при такій угоді є безліч підводних каменів, здатних затьмарити радість пайовика. Поцікавившись, що потрібно знати при покупці квартири в новобудові, він уникне безлічі зайвих проблем.

Інформація про забудовника

До того, як передати будівельної організації гроші за квартиру в споруджуваному будинку, слід з'ясувати її надійність. Для покупця існує чимало ризиків, пов'язаних з недобросовісними забудовниками:

• компанію можуть оголосити банкрутом, та тоді здача новобудови відсунеться на невизначений термін;
• виконавець славиться зведенням неякісних житлових будинків, тому знадобляться додаткові кошти для усунення його «огріхів»;
• попередні покупці стикалися з затягуванням терміну здачі квартир, оформленням документів, виправленням допущених помилок.

Щоб дізнатися про подібні обставини заздалегідь, потрібно ретельно перевірити продавця. Перше, на що варто звернути увагу при покупці квартири в новобудові – тривалість роботи організації на будівельному ринку. Вона повинна становити не менше п'яти років.

Сьогодні купити квартиру в новобудові Львова допоможе сайт DOM.RIA. Це, мабуть, один з найпопулярніших українських сайтів, де покупка як первинної, так вторинної нерухомості проходить комфортна та безпечно. Тому не впустіть свій шанс поліпшити власні житлові умови, просто вибравши один з відповідних варіантів.

Особливості покупки нового житла

Тим, у кого запланована самостійна покупка окремої квартири в новобудові, пропонується певна інструкція. Вона залежить від того, купується житло на стадії котловану, або забудовник продає вже готові квартири.

У першому випадку покупцеві доведеться укласти договір пайової участі. Перед його підписанням та внесенням грошей потрібно:

• перевірити документи забудовника;
• переконатися, що в договорі буде прописуватися фіксована ціна споруджуваних квадратних метрів;
• звертати увагу на наступні пункти ДДУ:
• терміни будівництва будинку;
• порядок та строк передачі квартири у власність пайовика;
• умови розірвання договору ДУ;
• наслідки порушення взаємних зобов'язань;
• дізнатися всі подробиці про споруджуваний об'єкт: розташування, поверховість, плановану інфраструктуру району, транспортне забезпечення тощо.

Лише зробивши зазначені дії, можна зважитися на покупку квартири по ДДУ. Покрокова інструкція при придбанні готового житла в новому будинку дещо інша. У цьому випадку існує вже реальний об'єкт, який можна оцінити. З громадянином забудовник укладає не ДДУ, а договір купівлі-продажу.

Реєстрація в новій квартирі

Покупцям, які не мають постійної реєстрації в місті, де купується житловий об'єкт, важливо знати, як швидко можна прописатися в новобудові. Без прописки за місцем проживання їм складно знайти гідну роботу, віддати дитину в школу, отримати повноцінну медичну допомогу.

Перерахуємо, які документи потрібні для прописки в новобудові:

• цивільний паспорт покупця;
• свідоцтво про власність на квартиру, куди він вирішив вселятися;
• заяву власника житлоплощі з проханням про реєстрацію.

Поради, як правильно купити квартиру в новобудові, здаються простими та банальними. Їх часто озвучують різноманітні експерти в засобах масової інформації. Але почути корисні рекомендації недостатньо. До них слід прислухатися, тому що купити квартиру більшість українців можуть дозволити собі лише один раз в житті.