Рынок недвижимости вместе с экономикой Украины переживает сложный период. Кризис откликнулся и на девелоперов, которые вынуждены предлагать дисконты и акции по новостройкам. Получили на орехи и одесситы, чья покупательская способность планомерно катиться вниз. Неутешительные итоги заставили застройщиков уменьшать полезную площадь помещений, выстраивая совершенно новый формат квартир.

Новое жилье, где численность метров сводится к минимуму, стало доступным для большинства жителей Южной Пальмиры. Действительно, зачем переплачивать за лишние 40 м2 одинокому студенту, если можно заполучить малогабаритное, но эргономичное помещение со всеми удобствами.

Если интересуют цены на квартиры в Одессе на разные категории жилья, то обращайтесь только к проверенным и крупным агентствам недвижимости, например, как ЦН "Авалон". Большая база предложений по интересным объектам города позволит выбрать наилучший вариант.

«Умная» квартира: что это

Идея строительных компаний быстро нашла отклик у инвесторов. И теперь потребители могут совершить экскурсии по помещениям площадью от 15 м2 до 28 м2. Стоимость жилья варьируется от $10 000 до $25 000. По словам экспертов «Авалон» стоимость квадратного метра стартует от 12 000 гривен, а если сумма падает ниже, то стоит обратить внимание на технические документы – что за материалы компания использовала, какие технологии применяла.

Формат смарт-квартиры напоминает «гостинки»: общая площадь – 28 м2, кухня – от 5-7 м2, комнаты – от 14-16 м2, совмещенный санузел. При Советах помещения выстраивали для временного поселения работников промышленных компаний. И после жильцов не принимали в расчет потребностей в социнфраструктуре, т.е. в школах и садиках.

Сейчас это удобный тип недвижимости, где каждый метр максимально функционален. Для примера, в Одессе вводят в эксплуатацию на днях "ЖК Smart на Бочарова" от компании ИСК ООО «БудСмарт». Но сказать, что это квартира нельзя. Но строительным нормам этот термин присваивают помещениям от 30 м2. Так что новостройки Одессы получили статус студий, где не предусмотрены перегородки.

Главными покупателями подобного жилья стали молодые активные люди, творческие пары и студенты. Они перекраивают помещения под мастерские и прочие рабочие уголки, желая сэкономить на аренде и коммунальных услугах. Но все равно строительного бума на смарт-жилье ожидать не стоит. Желающих купить квартиру в Одессе больше не стало, а стоимость метров в долларах сильно падать не будет. Увеличение спроса на малогабаритные помещения – это пиар-ход от девелоперов, пытающихся привлечь больше клиентов.