Як правило, придбання квартири - справа хоч і захоплююче, але нервове. Завжди хочеться вибрати житлоплощу, яка одночасно була б недорогий, комфортною і мала зручне розташування. Якщо підійти до справи з розумом, всього цього вдасться досягти. Просто потрібно дотримуватись деяких правил.
В першу чергу потрібно визначитися з наступними питаннями:
- Яку суму можна витратити?
- Житло купується для себе або для здачі в оренду?
- Місцезнаходження.
- Кількість кімнат і загальна площа.
- Вторинний ринок або новобуд?
- Поверх.
- Прилегла інфраструктура.
Швидше за все, ідеальне для вас місце, що відповідає всім вимогам, якщо і знайдеться, то буде коштувати надто дорого. Деякими моментами доведеться пожертвувати, а тому виберіть для себе кілька найбільш важливих пунктів і відштовхуйтеся від них. Тому квартира в розстрочку - буде досить правильним рішенням.
На що звернути увагу?
Пропонуємо невеликий список-підказку, який стане в нагоді при виборі квартири.
Місцезнаходження. Чи зручно вам буде добиратися на роботу? Чи є поруч парк або сквер для прогулянок? Як йдуть справи з паркуванням? Окрему увагу потрібно приділити інфраструктурі - наявності в крокової доступності розв'язок громадського транспорту, магазинів, дитячих садів і шкіл, побутових сервісів. Якщо район незнайомий - не полінуйтеся дізнатися в інтернеті про криміногенну обстановку.
Куди виходять вікна. Для сімей з дітьми ідеальним варіантом стане вікно у вітальні, що виходить у двір - так батьки зможуть контролювати своїх чад, поки ті розважаються на вулиці. В іншому ж все залежить від району і побажань покупця.
Загальний стан. Навряд чи ви захочете купити квартиру, а через рік дізнатися, що проводка згнила, труби ось-ось лопнуть, стелю стабільно тече. Необхідно оглянути кожну кімнату на наявність цвілі, з'ясувати стан стін і підлоги, перевірити сантехніку. Чим в кращому стані виявиться житлоплощу, тим менше зусиль доведеться витратити на ремонт.
Також варто врахувати матеріали і рік побудови будинку, поверх, на якому розташовується цікавить Вас квартира і ергономічність планування.
Яку вибрати квартиру - новобуд або вторинку
До плюсів вторинного житла можна віднести меншу, ніж у новобудови, вартість, можливість відразу в'їхати (якщо ремонт дозволяє), найчастіше кращу і вже усталену інфраструктуру. Мінусів теж вистачає:
- криміногенність;
- занепад будівлі;
- поганий стан під'їздів і ліфтів;
- з охорони тільки домофон.
Що стосується новобудови, то плюси - це:
- зручне планування;
- використання сучасних будівельних матеріалів;
- можливий шлагбаум, служба охорони, камери спостереження;
- немає проблем з комунікаціями.
Мінуси - часто висока вартість і необлаштованість інфраструктури.
Наостанок - дуже важливий рада. При покупці квартири обов'язково перевірте всі документи. Найкраще покажіть їх тлумачним юристу - так можна буде уникнути шахрайства і неприємних сюрпризів у майбутньому.