Жители Киева мечтают о возможности жить где-нибудь за городом: чистый воздух, естественные водоемы, отсутствие постоянного шума от тысяч автомобилей. Конечно, приобретение частного дома в пригороде — мероприятие не из дешевых. Тем не менее можно сэкономить существенную сумму, если подойти к покупке правильно.
Земельный участок или дом
На сайте бесплатных объявлений KvaDom есть много пропозиций о продаже коттеджей. Вы можете купить дом в одном из городов-спутников. Неплохой вариант — Ирпень. Покупатели часто сталкиваются с вопросом: выгоднее покупать готовый дом или участок под застройку? Однозначно ответить сложно.
Плюсы покупки готового коттеджа:
- вселяться можно сразу же в день заключения договора;
- подведены все коммуникации, если покупаете жилье в коттеджном поселке;
- хорошее транспортное сообщение с Киевом и райцентром;
- облагороженные территории;
- круглосуточная охрана, ограда по периметру.
Но есть ключевой минус — готовьтесь выложить как минимум 50-60 тысяч долларов за небольшой домик, и 150-200 тыс. за двухэтажный особняк.
Строительство коттеджа
Покупка земельного участка обойдется значительно дешевле. На цены влияет прежде всего расположение земли. Так, в небольшом дачном кооператива сотка обойдется в несколько тысяч гривен, если же это рекреационная зона, то стоимость достигает миллионов гривен. В среднем за землю под строительство в шесть соток нужно заплатить сумму от шести тысяч долларов.
Плюсы строительства дома собственными силами:
- можно реализовать любую идею;
- постепенное расходование средств — поэтапное возведение с возможностью заморозки;
- вы лично контролируете качество строительных материалов и выполняемых работ.
Если же еще строить дом из недорогих материалов, например по каркасно-щитовым технологиям, то один квадратный метр обойдется приблизительно в 300-500 у.е. Но есть один важный минус — все эти работы отнимают массу времени.
Незаконченное строительство
На сайте KvaDom размещают объявления о продаже объектов незавершенного строительства. Это переходной вариант, который обойдется намного дешевле, чем готовое жилье, но хозяевам предстоят дополнительные расходы:
- завершение строительства;
- проведение интерьерных и экстерьерных отделочных работ;
- подведение коммуникаций.
В случае нехватки средств все работы можно временно заморозить. Кроме того, недвижимость под Киевом — это надежная инвестиция. После стабилизации экономической ситуации ее можно продать с хорошим наваром.