Громадяни, відвідуючи бюро технічної інвентаризації, часом мають лише приблизне і неповне уявлення про те, що таке БТІ. А між тим, його функції досить численні.
Як розшифрувати БТІ
Так іменується державна організація, що веде технічний облік, огляд, а також реєстрацію документів правовласників нерухомості, детальніше дізнавайтеся здесь.
Згідно галузевим інструкціям під нерухомістю розуміється:
- житло (в т.ч. службове);
- будівлі соціального призначення (готелі, інтернати, гуртожитки, притулки та ін.);
- інші об'єкти, що не належать до житлофонду.
Чим займається
Візит в БТІ необхідний в разі:
- складання звітно-довідкових матеріалів по житлофонду;
- реєстрації прав на нерухомість і операцій з нею;
- визначення її технічного стану та фізичного зносу;
- введення в дію споруд і приміщень;
- реалізації податкових заходів;
- присвоєння кадастрових номерів;
- узаконення кондомініумів.
У міру проведення обстежень об'єкта поточні зміни відображаються у відповідних розділах технічної документації
Функції бюро технічної інвентаризації такі:
- техінвентарізаціі і паспортизація житлофонду та інших нерухомих об'єктів;
- контроль за їх технічним станом;
- їх оцінка та переоцінка;
- консультаційне та інформаційне супроводження, пов'язане з урахуванням нерухомості.
Результати техінвентарізаціі необхідні для поповнення Єдиного держреєстру нерухомості, оформлення держреєстрації прав на майно та угод з ним. Паралельно вони можуть використовуватися з метою обчислення величини майнового податку і для статучёта.
Підсумок техінвентарізаціі об'єкта - окремий техпаспорт, де фіксується його наявність в натурі, адреса, господар, межі та інші характеристики, а також вартість, фізичний стан, присвоєні номери різних категорій і, нарешті, відмітка про внесення до реєстру.
Дехто помилково вважає БТІ структурою з подвійним підпорядкуванням - територіальним та відомчим. Насправді це суто унітарне підприємство, передане місцевим органам влади (воно може існувати у вигляді служби, управління, центру або власне бюро). Муніципалітет є його засновником, Мін'юст здійснює виключно нормативно-методологічне забезпечення роботи бюро, яка стосується реєстрації прав власності на нерухоме майно.