Самостоятельно построить дом с нуля всегда непросто, независимо от того, каким бюджетом вы располагаете. Многих, кто затевает подобный проект, смущает огромное количество требуемых документов, статей расхода, видов работ, страшит риск ошибиться и столкнуться с неподъемными последствиями.
Наше краткое руководство поможет не запутаться и принять верное решение, а надежным помощником в деле строительства станет компания Architect.
С чего начать строительство загородного дома?
Подготовку к строительству можно разделить на несколько этапов:
- выбор земельного участка;
- разработка проекта;
- утверждение документации;
- выбор подрядчика;
- подбор материалов.
Рассмотрим каждый из них подробнее.
Выбор участка
Покупка участка — это то, с чего начинается строительство загородного дома. Приобретая землю, следует руководствоваться несколькими критериями:
- Самое важное — личные предпочтения. Подумайте о том, где бы вам хотелось жить: возле леса, у воды и т.д.
- Месторасположение: самые удобные места для дома располагаются в черте города или на небольшом удалении (в пределах 10-15 км) от него.
- Площадь участка: чем масштабнее ваши планы и внушительнее бюджет, тем больший участок целесообразно искать.
- Удаленность необходимых инфраструктурных объектов: медпункт или поликлиника, магазины, аптеки, если в доме будут жить дети — школа или детский сад и т.д.
- Транспортная развязка: качество окрестных автодорог и подъездных путей, доступность общественного транспорта.
- Наличие коммуникаций: возможность провести воду, электричество, газ, канализацию.
- Экологическая ситуация: близость к оживленным шоссе, промышленным предприятиям.
- Тип почвы: на некоторых грунтах просто невозможно строить тяжелые дома.
- Рыночная стоимость участка: на нее влияют как объективные особенности, так и наличие возможности и навыков торга.
С участком определились. Идем дальше.
Создание проекта
Важно разработать проект дома, который удовлетворит ваши запросы и не разочарует в дальнейшем. Тщательно подбирайте стиль строений, место расположения, этажность и площадь, материалы для строительства и отделки. Если бюджет позволяет, можно обратиться в архитектурное бюро.
Документы
Для строительства требуется большой пакет документов:
- заявление в местную администрацию по адресу участка;
- постановление, разрешающее строительство, выданное администрацией;
- кадастровый паспорт;
- окончательный проект строительства и т.д.
На этом этапе будьте особенно внимательны.
Выбор подрядчика
Можно построить дом своими руками, а можно нанять для поэтапного строительства загородного дома генподрядчика (строительную компанию, которая сдаст дом под ключ и выполнит все работы, начиная с оценки участка и заканчивая финальной отделкой) или субподрядчика (выполнит часть работ). Под «своими руками» имеется в виду привлечение знакомых, друзей и родственников, ведь построить дом в одиночку — неподъемная задача, поэтому намного выгоднее и надежнее обратиться за помощью к специалистам.
Подбор материалов
Распространенные материалы для строительства:
- кирпич — относительно дорог, но красив, прочен и долговечен;
- пеноблоки — легки, хорошо удерживают тепло, имеют высокое качество по хорошим ценам;
- газобетонные блоки — прочный и легкий дышащий материал, с которым легко обращаться, нетребователен к фундаменту;
- древесина (брус, бревно) — дорого, экологично и красиво.
Пройдя все описанные подготовительные этапы, вы сможете приступить непосредственно к возведению жилого дома мечты и быть уверенными в том, что не упустили ничего важного.