Facebook

Придбання квартири: підводні камені та особливості

Власне житло ― це мрія практичної кожної людини. Під час вибору квартири потрібно звертати увагу на кожну деталь: розміри та планування приміщення, район, у якому розташований будинок, навколишню інфраструктуру. Тільки в такому випадку інвестиція буде вдалою.

 

Ідеальним варіантом стане купівля помешкання у житловому комплексі River City. Забудовник пропонує придбати раціонально спроектовані квартири, які знаходяться у тихому та зеленому районі міста.

Первинний ринок

Первинним називається житло, яке переходить у власність особи безпосередньо від забудовника. Саме тому його придбання вважається найбільш безпечним з юридичної точки зору. В цьому випадку потрібно лише попросити девелопера пред'явити дозвільні документи на будівництво (підтвердження сплати податків, право власності на землю, затверджений міською владою архітектурний проект та інше).

Квартири у новобудовах продаються без ремонту та внутрішнього облицювання. Завдяки цьому фактору вартість приміщень набагато нижча, ніж ціна на аналогічні вживані помешкання. Цей фактор можна розглядати під різними кутами зору. З одного боку, новий власник сам обирає дизайн житла, а також матеріали для ремонту. З іншого боку, ремонтні роботи можуть зайняти багато часу.

До беззаперечних плюсів первинного житла відносять:

  • раціонально спроектовані будинки та прибудинкову територію;

  • сучасні комунікації: зручні ліфти, витривала проводка та інше;

  • підземні та наземні паркінги;

  • дитячі та спортивні майданчики біля будинків.

ЖК River City володіє всіма переліченими перевагами. Крім того, комплекс розташований у тихій частині міста, поблизу річки. Територія, на якій знаходяться будинки повністю закрита від стороннього доступу, що забезпечує максимальний рівень безпеки мешканців.

Вторинний ринок

Придбання житла, яке було у вжитку, вимагає особливої ретельності та уваги. На жаль, часто потенційні покупці стають жертвами шахраїв. Ризики, які виникають під час придбання вторинного помешкання:

  • порушення прав спадкоємців та неповнолітніх дітей, які прописані у квартирі;

  • порушення прав третіх осіб, без відома яких відбувся продаж;

  • непогашена заборгованість за комунальні платежі;

  • продаж квартири за підробленим правом власності.

Це лише кілька найбільш поширених нюансів, які можуть стати причиною анулювання угоди про перехід квартири у власність нового господаря. Саме тому, рекомендується користуватися послугами ріелторських агентств, які беруть на себе повну відповідальність за законність процесу купівлі-продажу.

Перелічені основні особливості квартир на первинному та вторинному ринках. Кожен повинен самостійно оцінити ризики та зробити вибір.

в Все для дому Переглядів: 340 Коментарів: 0
Оцінити цей запис:
0

Коментарі

  • Ніяких коментарів поки не було створено. Станьте першим коментатором.

Залишити Ваш коментар

Гість П'ятниця, 29 березня 2024