Придбання квартири: підводні камені та особливості
Власне житло ― це мрія практичної кожної людини. Під час вибору квартири потрібно звертати увагу на кожну деталь: розміри та планування приміщення, район, у якому розташований будинок, навколишню інфраструктуру. Тільки в такому випадку інвестиція буде вдалою.
Ідеальним варіантом стане купівля помешкання у житловому комплексі River City. Забудовник пропонує придбати раціонально спроектовані квартири, які знаходяться у тихому та зеленому районі міста.
Первинний ринок
Первинним називається житло, яке переходить у власність особи безпосередньо від забудовника. Саме тому його придбання вважається найбільш безпечним з юридичної точки зору. В цьому випадку потрібно лише попросити девелопера пред'явити дозвільні документи на будівництво (підтвердження сплати податків, право власності на землю, затверджений міською владою архітектурний проект та інше).
Квартири у новобудовах продаються без ремонту та внутрішнього облицювання. Завдяки цьому фактору вартість приміщень набагато нижча, ніж ціна на аналогічні вживані помешкання. Цей фактор можна розглядати під різними кутами зору. З одного боку, новий власник сам обирає дизайн житла, а також матеріали для ремонту. З іншого боку, ремонтні роботи можуть зайняти багато часу.
До беззаперечних плюсів первинного житла відносять:
-
раціонально спроектовані будинки та прибудинкову територію;
-
сучасні комунікації: зручні ліфти, витривала проводка та інше;
-
підземні та наземні паркінги;
-
дитячі та спортивні майданчики біля будинків.
ЖК River City володіє всіма переліченими перевагами. Крім того, комплекс розташований у тихій частині міста, поблизу річки. Територія, на якій знаходяться будинки повністю закрита від стороннього доступу, що забезпечує максимальний рівень безпеки мешканців.
Вторинний ринок
Придбання житла, яке було у вжитку, вимагає особливої ретельності та уваги. На жаль, часто потенційні покупці стають жертвами шахраїв. Ризики, які виникають під час придбання вторинного помешкання:
-
порушення прав спадкоємців та неповнолітніх дітей, які прописані у квартирі;
-
порушення прав третіх осіб, без відома яких відбувся продаж;
-
непогашена заборгованість за комунальні платежі;
-
продаж квартири за підробленим правом власності.
Це лише кілька найбільш поширених нюансів, які можуть стати причиною анулювання угоди про перехід квартири у власність нового господаря. Саме тому, рекомендується користуватися послугами ріелторських агентств, які беруть на себе повну відповідальність за законність процесу купівлі-продажу.
Перелічені основні особливості квартир на первинному та вторинному ринках. Кожен повинен самостійно оцінити ризики та зробити вибір.
- « Як вибрати житловий комплекс та забудовника для пр...
- Як використати дубові меблі в лофт-інтер’єрі? »