Жити у власному будинку мріє кожна людина. Накопичивши достатню суму грошей, ми хочемо швидше побудувати свій будинок і заощадити на всьому, на чому можна заощадити. Але все ж є три важливих пункти в плані будівництва Вашого будинку, на яких не варто економити: проект будинку, фахівці і матеріали. У цій статті ми детально розберемо необхідність проектування будинків для найбільш швидкого і високоякісного будівництва.
Кому потрібні проекти будинків?
Проект будинку - це, по суті, викладений на папері план з будівництва Вашого будинку, в якому враховані всі Ваші побажання і виведені на їх основі архітектурні та інженерні рішення. Більш докладно проект будинку можна описати як багатосторінковий документ, який містить ескізний проект (планувальні рішення, фасадні рішення, візуалізація), конструктивні рішення (специфікації за матеріалами і основні вузли конструкцій) і кошторис (розрахунок вартості і поетапний опис будівництва).
Таким чином, проекти будинків потрібні в першу чергу Вам, для того, щоб висловити і зафіксувати на папері всі свої побажання, побачити візуалізацію майбутнього будинку і бути впевненим в тому, що будинок вийде саме таким, як Ви хочете.
У другу чергу, проект необхідний будівельникам. Грамотним фахівцям в галузі будівництва за краще побудувати будинок за проектом, уникаючи непорозумінь із замовником і переробок, економлячи таким чином свій час.
Отже, Ви вирішили яким буде Ваш будинок і тепер хочете отримати індивідуальне проектування і розрахувати вартість споруди. Спираючись на власний багаторічний досвід, ми пропонуємо Вам діяти згідно з наступною схемою:
- Виберіть надійну компанію і вирушайте на очну консультацію.
- Після того, як Ви вирішите, що компанія Вам підходить, необхідно буде скласти технічне завдання і підписати договір на проектну документацію.
- Після виїзду на ділянку фахівці повинні дати Вам рекомендації по розташуванню будинку на ділянці, засновуючись на розташуванні ділянки по сторонах світу, зручності під'їзду до ділянки, а також перепадів висоти на ньому.
- Далі буде проведена робота архітектора, який, працюючи з Вами, візуалізує Вашу мрію.
- Після узгодження архітектурних рішень виконується робочий проект.
- На підставі робочого проекту складається повний кошторис. Зверніть особливу увагу на цю частину проектної документації, адже мова йде про Ваші гроші. Ретельно ознайомтеся з кожним пунктом і переконайтеся, що в ній немає підводних каменів, які стануть причиною зростання ціни вже на етапі будівництва.
- Після скрупульозної перевірки робочого проекту та кошторису, ці документи видаються Вам в підписаному вигляді. На цій підставі підписується акт приймання.
У підсумку, Ви отримаєте робочий проект, який містить 3 основні частини:
- архітектурні рішення
- конструктивні рішення
- кошторис
Ви можете заощадити і замовити проектну документацію з мінімальною кількістю документів і мінімальної деталізацією. Така документація буде коштувати недорого і виконуватися швидко, однак ми рекомендуємо замовляти проектну документацію більш розширену і деталізовану, з розстановкою меблів і/або обладнання. Таке продумане рішення позбавить Вас від проблеми недостатнього простору приміщень, коли меблі або обладнання розставляються по місцях.
Після отримання на руки робочого проекту, Ви можете починати будувати свій власний будинок. Ще одна рекомендація: знайдіть компанію, яка займається і проектуванням, і будівництвом. Дуже зручно, коли фахівці можуть спілкуватися і радитися безпосередньо в одному офісі, економлячи Ваш час і гроші. В цьому випадку Вам не треба буде виступати посередником між архітектором, інженером і будівельниками, доносячи до кожного з них концепцію будинку своєї мрії.