Нам часто приходится слышать такие формулировки как «квартиры эконом-класса», «элитная недвижимость» и «бизнес-жилье».
Прежде чем останавливаться на каком-либо варианте в выборе квартиры в новостройке во Львове, важно определиться с терминологией в этой сфере и понять основные критерии выбора.
Квартиры-студии
Смарт-недвижимость сегодня является наиболее дешевой. Она обладает незначительной площадью, которой следует рационально распорядиться. Здесь важно, чтобы каждый квадратный метр приносил жильцам максимум пользы. У этих квартир практически нет отдельных комнат, кроме санитарного узла. Зал, кухня и спальня могут оказаться одним пространством. Планировка у смарт-жилья по сути отсутствует. На львовском рынке недвижимости площадь таких помещений не превышает 30 м2. При этом цена за квадратный метр варьируется в пределах 17-19 тысяч гривен.
Эконом-класс
Если квартиры-студии отличаются между собой планировкой, то в этом сегменте будет другая ситуация. Зачастую квартиру нельзя перепланировать. Расположение такого жилья во Львове напрямую зависит от инфраструктуры. Здания эконом-класса возводятся в основном на окраинах города – в спальных районах.
Площади квартир небольшие, можно наблюдать миниатюрные подъезды. В сегменте класса «эконом» планировка недвижимости однотипная. При покупке важно осознавать, что в таких зданиях нередко отсутствует придомовая территория и внутренняя инфраструктура. Стоимость квадратного метра колеблется от 18 до 21 тысяч гривен.
Жилье класса «комфорт»
Главным показателем, который определяет комфорт-класс будущей квартиры, считается особый контроль качества строительных материалов. Это может быть монолитный каркас или керамический кирпич. В данном сегменте можно незначительно менять планировку помещения. Часто в помещении предусмотрены кладовые и гардеробные.
У квартир комфорт-класса есть большие окна, балконы или лоджии. Фасад домов обычно хорошо отделан, удобно оборудована территория около здания. Владельцев автомобилей наверняка приятно порадует наличие паркинга. Стоимость квадратного метра может варьироваться в гораздо больших пределах, по сравнению с вышеупомянутыми сегментами (20-30 тысяч гривен).
Квартиры бизнес-класса
Обязательным атрибутом такого дома будут высококачественные материалы и огромные окна. Также предусматривается дизайнерское оформление придомовой территории, скоростные и бесшумные лифты. Зачастую в зданиях, где расположены квартиры бизнес-класса, есть и подземный, и наземный паркинг. Обычно такая недвижимость имеет большую площадь, а застройщики предоставляют возможность перепланировки.
В этих домах хорошо развита инфраструктура, ведь их строят в районах с отличной транспортной развязкой. В зданиях данного сегмента есть собственная эксплуатационная служба, котельная, консьерж и охрана. Стоимость квадратного метра жилья – от 30 000 гривен.
На что стоит обратить внимание, кроме класса недвижимости?
Выбирая застройщика, изучите историю компании на рынке. Узнайте количество объектов, которые уже сданы в эксплуатацию. Обязательно съездите посмотреть на эти дома, чтобы иметь представление о них не только по фотографиям. Стоит пообщаться с жителями этих зданий, которые, возможно, станут Вашими соседями.
Также при выборе жилья желательно хорошо изучить район, где возводиться или уже расположен дом. Подумайте, насколько перспективная эта местность, будет ли здесь всё активно развиваться. Поинтересуйтесь, какие инфраструктурные планы у города на этот район.
Стоит как можно больше узнать о проекте будущего дома, обратить внимание и на тех, кто непосредственно будет заниматься строительными работами. Ведь нередко застройщики снимают разные бригады для возведения своих объектов, поэтому качество выполнения работ может быть разной. Желаем Вам удачного выбора и добросовестных застройщиков!