Питанням, чи варто купувати квартиру в новобудові – задаються багато охочих купити власне житло. А в наш час перманентної економічної кризи обов'язково потрібно детально зважити всі за та проти вибору на користь придбання квартири в новобудові. Адже в будь-якому випадку, сума чимала, та й квартира – покупка не на один десяток років, а то на все довге та щасливе життя.
Ліквідність квартири, купленої в новобудові
Питання ліквідності житла для багатьох має таку ж вагу, як ціна квадратних метрів. За оцінками фахівців, близько 30% зданих новобудов мають високу ліквідність. При покупці квартири в нової будівлі, покупець частіше звертає увагу на фактори, що характеризують ліквідність: планування та інфраструктуру. Це також важливо для банку який видає кредити населенню на поліпшення житлових умов.
На що необхідно звернути увагу при покупці квартири в новобудові?
Аналізуючи вибір на користь придбання квартири в новобудові, можна стверджувати, що житло без історії, більш привабливе:
- по-перше, ремонт ви робите на свій розсуд;
- по-друге, менше мороки з оформленням документів;
- по-третє – до нуля зводяться ризики зустрітися з родичами продавців, які можуть претендувати на право власності;
- в четверте важливо, що немає комунальних боргів, про які ви можете дізнатися вже після угоди.
Щоб вигідно купити квартиру в новобудові варто звернутися на сайт DOM.RIA. Адже хочеться жити не тільки в красивому будинку з нових будматеріалів. Важливо бути впевненим в якості житла. Будівельні компанії все частіше використовують інтернет як джерело залучення нових клієнтів. Тому не варто упускати можливість заселитися в новий будинок просто вибравши відповідний варіант на сайті.
Статистика придбання нерухомості на різних етапах будівництва
Згідно з дослідженнями аналітичного порталу населення нашої країни вважає за краще вкладати свої фінансові кошти в покупку новобудови, вже готової до здачі в експлуатацію. Кількість таких респондентів становить 55%. Тільки 10% погодилися б на придбання квартир в будинку, що будується та 4% вважають покупку новобудови дуже ризикованою справою.
Перед придбанням новобудови експерти радять знайти більше інформації про забудовника:
- поцікавитися відгуками на форумі про рівень та якість будівництва попередніх будинків;
- упевнитися, що у даного забудовника є всі дозвільні документи на будівництво;
- з'ясувати фінансове становище інвестора;
- навести довідки про всі об'єкти, зведені забудовником;
- відвідати будівельний майданчик та переконатися в проведенні робіт.
Нове житло не вимагає проведення капітального ремонту, чого зазвичай важко уникнути при покупці квартири, що вже була у використанні. У будинках старого планування може виникнути необхідність у знесенні перегородок, заміні труб водопостачання та ремонту системи вентиляції чого не можна сказати про первинне житло.
Чиста угода
Основний плюс покупки нової квартири від забудовника полягає в тому, що ви отримуєте житло, яке не мало раніше господарів. Отже, виключається наявність будь-якого боргу за комунальні послуги та капремонт. Ви стаєте її першим покупцем та відразу оформляєте в свою власність без зайвої паперової тяганини.
Якщо при покупці на вторинному ринку у вас можуть виникнути проблеми з реалізацією сертифіката державної підтримки, то при здійсненні угоди із забудовником така ситуація просто неможлива. Квартира може бути оформлена як за готівковий розрахунок, так та в кредит або іпотеку. Банк ви вибираєте той, який більш привабливий для вас, а не для продавця. Така чиста операція стає гарантією швидкої покупки та дозволить уникнути непотрібних негараздів.